Helle, sonnige 2-Raum-DG im Osten mit großem Balkon

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 5. Stock in ruhiger Lage nahe Eisenbahnstraße/Volkmarsdorf. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren saniert und überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, den schönen Schnitt und den großen 11 m² Westbalkon mit traumhaften Sonnenuntergängen. Laut Vertrag beträgt die Wohnfläche 59 m². Durch die Dachschrägen ist die Wohnung jedoch deutlich größer – geschätzte Nutzfläche ca. 70–80 m². Das Schlafzimmer liegt zur Ostseite – perfekt, um morgens mit Sonne aufzuwachen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung angenehm ruhig und nicht hellhörig. Das moderne Bad verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster. Außerdem gibt es eine halb offene Küche mit praktischer Durchreiche. Direkt vor der Tür befindet sich ein Konsum. Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte und alles für den Alltag sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bahnlinien befinden sich in der Nähe und der Hauptbahnhof ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ideal für alle, die das lebendige Leipziger Osten-Flair mit vielen Cafés, Bars und Restaurants genießen möchten, zu Hause aber trotzdem ihre Ruhe haben wollen. Wichtig: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es kommen noch mal 80,00 € extra auf die Warmmiete drauf. Ich suche im Tausch: Eine 2–Raum-Wohnung, ebenfalls im Dachgeschoss, mit möglichst offener Küche und Balkon, in Schleußig, Kleinzschocher, Plagwitz, Südvorstadt, Connewitz oder Markkleeberg.