Einzimmer-Wohnung in Altstadt-Lehel gegen 2-Zimmer

Ich biete: 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit 24 m² im Altstadt-Lehel/Englischer Garten Süd (Höhe Tramstation Paradiesstraße), 2min zu Fuß vom Englischen Garten entfernt. Fenster zeigen zum Innenhof, dementsprechend extrem ruhig. Küche ist in einem separaten Raum an den Hauptraum angebunden, kleiner Gang/Eingangsbereich, Bad mit Badewanne, Waschmaschine im Keller. Küche wurde erst Anfang des Jahres komplett neu gemacht mit Induktionsfeld, Ofen, Spülmaschine. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt, gab bei mir absolut keine Probleme (mit einer Katze). Die Kaltmiete beträgt 780€, Warmmiete 915€. Mein Partner und ich suchen: größere Wohnung in der Altstadt, im Glockenbach-, Schlachthofviertel oder Giesing mit mindestens 2 Zimmern und 40 m² bis optimalerweise maximal 1200€ Miete. Bei Interesse melde dich gerne für einen Tausch!