Beschreibung der Wohnung
Überblick & Highlights
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Etage: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Außenbereich: Gemütlicher Balkon (ca. 3 m²)
- Kosten: Kaltmiete 905 € | Warmmiete ca. 1.100 € (inkl. Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten)
- Grundriss: Einen Grundriss zur Raumaufteilung findet ihr in den Galerie-Bildern. Dachboden ist auch vorhanden.
---Raumaufteilung & Lichtverhältnisse---
-Wohnzimmer / Home-Office: Zur ruhigen Matthesonstraße (Einbahnstraße) ausgerichtet. Von morgens bis zum späten Nachmittag herrscht hier wunderbares Tageslicht – ideal für alle, die viel im Home-Office arbeiten.
-Schlafbereich: Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig nach hinten heraus mit Blick in einen sehr großen, grünen Innenhof.
-Küche & Tageslichtbad: Küche und Bad (mit Fenster) liegen ebenfalls zur ruhigen Rückseite und fangen die Abendsonne ein.
---Die Lage in Eimsbüttel---
-Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage im Herzen von Eimsbüttel:
-Cafés & Bäcker: Familiäre Bäckereien und beliebte Cafés liegen direkt vor der Haustür (u. a. Kleine Konditorei in nur ca. 3 Minuten Fußweg).
-Einkaufen & Alltag: Ein Penny ist direkt um die Ecke; die Osterstraße mit allen Supermärkten, Wochenmärkten, Drogerien und Boutiquen erreicht ihr in unter 5 Minuten zu Fuß.
-Anbindung: Die Metrobus-Linie 4 hält fast direkt vor der Tür und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
---Was wir suchen (Tauschkriterien)---
Da wir uns vergrößern möchten, suchen wir ein passendes neues Zuhause:
Größe: 3,5 bis 4 Zimmer
Budget: ca. 1.600 € bis 1.800 € Warmmiete
Bevorzugte Stadtteile: Gerne weiterhin in Eimsbüttel oder in den angrenzenden Vierteln (z. B. Hoheluft-West/Ost, Eppendorf, Rotherbaum, Grindelviertel, Sternschanze).
Wir freuen uns über passende Tauschangebote mit ein paar kurzen Eckdaten zu eurer Wohnung!
