🌟 TOP-Angebot im Herzen von Bad Godesberg: Helle ca. 33m²

Hallo zusammen! ​Ich biete meine sehr gepflegte, helle ca. 33 m² große Wohnung in bester, belebter Lage in Bonn-Bad Godesberg zum Tausch (oder zur Nachmiete) an. Wer eine Wohnung sucht, bei der einfach alles stimmt – von der Infrastruktur über die Ausstattung bis hin zum unschlagbaren Preis –, ist hier genau richtig! ​🏡 Zur Wohnung: ​• Wohnfläche: ca. 33 m². • Etage: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Hauses. • ​Das Highlight: Ein gemütlicher, gefliester Balkon mit einem traumhaften Weitblick über die malerischen Häuserfronten bis hin zum grünen Hügel. Ein perfekter Ort, um sonnige Abende zu genießen! •​Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Folgende Möbel bleiben in der Wohnung (Ablöse nach Vereinbarung): •​Vollwertige Einbauküche inklusive Kühlschrank •Ein großer Kleiderschrank ​•Zwei geräumige Kommoden ​•Ein Bett ​📍 Top-Lage & Infrastruktur (Bonner Str.): Die Wohnung liegt absolut zentral und man profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür: ​•Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rewe, dm) sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Galeria ist nur 5 Gehminuten entfernt. •​Praktisch: Ein Waschsalon befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. ​Freizeit & Natur: Das wunderschöne Rheinufer ist in nur ca. 10-12 Gehminuten erreichbar – perfekt für Spaziergänge oder Radtouren. Auch der idyllische Kurpark Bad Godesberg liegt quasi um die Ecke. ​•Kultur & Gastronomie: Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und das Kinopolis-Kino sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ​•Verkehrsanbindung: Ein absoluter Traum! Die U-Bahn-Station ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Godesberg ca. 8 Minuten (ideale Anbindung nach Bonn-Zentrum, Köln, Koblenz). Diverse Bushaltestellen sind ebenfalls direkt um die Ecke. Auch der UN-Campus ist von hier aus schnell erreicht. ​💰 Kosten: Die monatliche Miete beträgt unschlagbare 700 Euro als Pauschalmiete. Das bedeutet: Heizung, Wasser und sogar Strom sind in diesem Preis bereits komplett enthalten! Es kommen keine weiteren Nebenkosten auf euch zu. ​Ich freue mich auf eure Nachrichten! Schreibt mir gerne bei Interesse oder wenn ihr Fragen habt.