Zentrale 1,5-ZW mit Südbalkon, ideal für Singles in München

Da ich mich vergrößern möchte, tausche ich meine 42qm 1,5-ZW gegen eine 2+ ZW, zentral in München. Die Wohnung ist 2024 und das Haus 2025 frisch renoviert worden. Die Wohnung ist durch den Südbalkon sehr hell und man findet dort zu zweit sehr gut Platz. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Küche ist nicht vom Raum separiert. Einzelne Möbel könnten übernommen werden, ist aber kein Muss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazugebucht werden. U2 und Tram sind in unmittelbarer Nähe, genauso wie Penny, Netto und Edeka. Zur Isar sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ich habe hier sehr gern gewohnt und freue mich über passende Tauschangebote :) Bilder schicke ich gerne bei konkretem Interesse.