Schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung im Wrangelkiez

Hallo!🌻 Zuerst: Vermieter NICHT Landeseigene, sondern privat Ich möchte meine schöne Dreizimmerwohnung im Wrangelkiez gegen eine andere Wohnung tauschen. Die Wohnung ist 83,63 m² groß und kostet derzeit 950 € warm. Alle drei Zimmer sind schön geschnitten und geräumig (mindestens 20 m²). Die Küche sowie das größte Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr hell. Die Küche ist zwar eher klein, aber gemütlich. Zusätzlich gibt es im Flur eine praktische kleine Abstellkammer bzw. Stauraumnische ohne Tür, die sehr praktisch für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Dinge ist. Auf den Bildern ist die Wohnung sowohl leer als auch möbliert zu sehen, damit man sich die Räume besser vorstellen kann. Inzwischen haben wir außerdem einen Laminatboden über den ursprünglichen PVC-Boden verlegt. Kühlschrank sowie Herd gehören mir und würden wahrscheinlich nicht in der Wohnung bleiben. Die Wohnung liegt nur 4–5 Gehminuten vom U-Bahnhof Schlesisches Tor entfernt, und der Görlitzer Park ist nur 2 Minuten entfernt. Die Gegend ist lebendig, grün und sehr angenehm. Viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rewe, Eurogida, Bio Company, Lidl, dm etc.). Treptower Park ist nicht weit. Der Kanal auch nicht. Sehr zentrale Lage! Ich suche eine Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern, idealerweise 3 Zimmern, und vor allem mit Balkon. Die Wohnung darf gerne etwas kleiner sein als meine aktuelle Wohnung, aber ein Balkon ist mir sehr wichtig (am liebsten süd- oder westseitig ausgerichtet). Bevorzugt suche ich eine Wohnung im 1. oder 2. Stock oder alternativ in einem höheren Stockwerk mit Aufzug. Am liebsten in Kreuzberg, Neukölln oder Alt Treptow (aber nicht so weit vom Landwehrkanal) Ich kann leider nicht garantieren, dass meine Vermieterin einem Wohnungstausch zustimmen würde, aber ich würde es sehr gerne versuchen! Ich freue mich über Nachrichten:)