Tausche 5 Zimmer in Bayenthal, suche 3 - 4 Zimmer Wohnung

Wir bieten eine sehr helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung, mit zwei Balkonen mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurden 2020 komplett saniert. Es gibt ein Duschbad und ein größeres Badezimmer mit Badewanne. Die Wände sind weiß verputzt. Die Küche (IKEA) ist 6 Jahre alt und kann ggf. übernommen werden. Wir wohnen in der obersten 7. Etage mit Rheinblick, es gibt im Treppenhaus zwei Aufzüge, ein größzügiger Fahrrad-, Trocken- und privater Keller stehen zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist vielfältig: von Paaren, Studenten-WGs, Familien und Alleinwohnenden ist alles vertreten. Wir achten aufeinander und helfen uns bei Bedarf. Wir schätzen die ruhige und grüne Wohnumgebung mit integriertem Park, Ententeich und Spielplatz nur 5 Gehminuten vom Rhein entfernt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura, Rewe, Penny, Bäckereien) und KVB (Bus und Bahn) sind fußläufig durch den Park erreichbar. Wir suchen im Kölner Süden, da aber ein Schulwechsel ansteht, sind wir örtlich gerade flexibel. Wir suchen eine 3 -4 Zimmer Wohnung mit Garten oder Gartenmitbenutzung. Haustiere sollten erwünscht sein, aktuell (2026) haben wir aber kein Haustier. (Sanierter) Altbau mit Garten wäre ein Träumchen. Da die Wohnanlage in den 70er gebaut wurde, gibt es zwangsläufig ein paar altersbedingte Mankos. Das sind zum einen die Holzfenster, die nicht ganz so gut isolieren, was sich vor allem im Winter bemerkbar macht, da die Fenster schnell beschlagen. das ist mit dem richtigen Händling kein großes Problem. In den Wasserleitungen gibt es einen Legionellenbefall. Die Hausverwaltung kümmert sich gerade sehr darum, das Problem zu lösen. Das Gesundheitsamt nimmt auch regelmäßig Proben und die Mieter werden über den aktuellen Wert informiert. Wir wohnen hier mit Kindern und auch die anderen Mieter hatten bisher kein gesundheitlichen Folgen. Da dies aber ein Mietmangel darstellt, zahlen wir aktuell 15% weniger Miete. Ob die Grundmiete bei Auszug erhöht wird, kann ich leider nicht sagen, bei ernsthaftem Interesse würde ich aber versuchen, diese Info bei der Hausverwaltung in Erfahrung zu bringen.