2,5-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel, 50 m²

Moin zusammen, ich biete meine kleine aber feine 2,5-Zimmer Wohnung zum Tausch, da ich mich etwas vergrößern möchte. Ich wohne nun seit einigen Jahren hier und gebe meine Wohnung in absoluter top-Lage im Komponistenviertel (nahe Uhlenhorst und Winterhude Mühlenkamp) nur schweren Herzens im Tausch gegen etwas geräumiges her. Die Lage ist sehr ruhig und auch die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und angenehm. Die Wohnung liegt im 3. Stock und niemand wohnt über mir, da dort ein Dachboden zur allgemeinen Nutzung allen Mietern zur Verfügung steht. Ich suche eine 2-3 Zimmer Wohnung ab 50qm (bevorzugt ab 60qm und Balkon) in Winterhude, Uhlenhorst oder dem Komponistenviertel. Westlich der Alster kommen Eimsbüttel, Eppendorf, St. Pauli oder Harvestehude in Frage.