31m² Zülpicher Platz gegen 2-Zi in ruhigerer Lage

Ich biete meine helle 1-Zimmer-Wohnung (31 m², 870 €) in absoluter Toplage am Zülpicher Platz — direkt über dem Rewe, Uni und Südstadt fußläufig, Linie 9 vor der Tür. Drei große Fenster nach Süd/West, verglaste Loggia mit Blick über den Platz, separate Küche, hohe Decken und Parkett. Die Wohnung hat Charakter und ist perfekt für jemanden, der zentral und mitten im Leben wohnen will. Ich suche für mich und meinen Hund eine 2-Zimmer-Wohnung (oder größer) in einer ruhigeren Gegend Kölns — gerne Lindenthal, Riehl, Niehl, Sülz, Nippes, Klettenberg oder vergleichbar. Wichtig wären mir ein separates Schlafzimmer, eine etwas größere Küche und die Möglichkeit, entspannt mit dem Hund raus zu können. Warmmiete bis ca. 1.100 € wäre machbar. Freue mich über Nachrichten — auch wenn es nicht 1:1 passt, schreibt gerne!