Helle 2-Zimmer-DG zum Tausch für etwas größeres

Hi, wir wohnen in einer schönen, modernen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Hamburg-Barmbek. Unsere Wohnung hat coffiziell 39 m², wirkt durch den guten Schnitt allerdings deutlich größer und hat 2 Zimmer. Wir haben zudem einen eigenen Dachboden, der mindestens nochmal halb so groß ist wie die Fläche der Wohnung und den man nur von unserer Wohnung aus erreicht - man hat also sehr viel Stauraum oben und Platz für Wäsche etc. Zudem haben wir einen relativ geräumigen Flur und eine moderne Küche & Bad. Die Miete liegt bei 885€ warm. Zu Fuß ist man in 5min im Stadtpark, sowie an der S-Bahn. Von der Station Alte Wöhr ist man nur 1 Station von Barmbek entfernt, wo die U3 fährt (beste U-Bahn). Man kann auch zu Fuß zur U3 Barmbek oder Saarlandstraße laufen. Zum Flughafen sind es 10min mit der Bahn, zum Hauptbahnhof ca. 15 und zur Schanze 25min. Unsere NachbarInnen sind alle freundlich und entspannt und unsere Hausverwaltung ist wirklich top! Sie kümmern sich immer zuverlässig und schnell um jedes Thema und auch menschlich sind die einfach toll - das ist in unseren Augen ein riesen Pluspunkt und macht uns das Leben so viel leichter. Was wir an der Wohnung lieben: Morgens scheint die Sonne schon ins große Zimmer und genauso hat man Abends die Golden Hour. Rund herum findet man alles was man braucht (Fuhlsbüttler Straße ist sehr belebt!) und dennoch ist es so wunderbar ruhig hier. Sehr schön ist es, wenn im Frühling und Sommer die Bäume vor unseren Fenstern blühen und viele Vögel drinnen sitzen. Da fühlt man sich gar nicht als wäre man in der Stadt, auch weil die Straße so grün ist. Um die Ecke gibt es eine ganz süßes Bistro, was ein bisschen das Herz der Nachbarschaft hier ist. Der Stadtpark und ein paar schöne Plätzchen am Kanal sind zu Fuß schnell erreicht und laden dazu ein, im Sommer draußen abend zu essen oder direkt mit dem SUP in den Kanal zu gehen. Bad & Küche sind super modern und unsere Hausverwaltung ist einfach top - auch untervermieten und dogsitten durften wir. PS: Wir hatten mehrfach umgestellt - Daher sieht man die Couch auf den Bildern von beiden Zimmern. Es sind 2 Zimmer:) WIR SUCHEN: Eine größere Wohnung: - ab 2 Zimmer, wenn: die Küche groß genug für einen Esstisch oder ein kleines Sofa ist; die beiden Räume getrennt voneinander betretbar sind; die Wohnung zentral liegt oder einen Balkon hat. - idealerweise ab 2,5 / 3 Zimmern. Unser Budget liegt hierbei bei max. 1200€ warm. Wir würden uns über einen netten Stadtteil und eine gute Anbindung (U-/Sbahn fußläufig 10min) sehr freuen.