Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Köln Porz zum Tausch

# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 71 m² | Köln-Porz | 979 € warm **Nachmieter ab dem 01.01.2027 gesucht!** Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter für unsere schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnung in Köln-Porz. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss**, bietet ca. **71 m² Wohnfläche** und überzeugt durch ihre hellen Räume, eine schöne Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. ### Ausstattung - 3 Zimmer, ca. 71 m² - Balkon - Heller Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche (gegen Ablöse) - Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Moderner PVC-Boden in Marmoroptik - Großer, separater Kellerraum - Privater Stellplatz optional für 50 €/Monat ### Top Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer Fußgängerzone in Köln-Porz. **Alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar!** Netto, ALDI, Lidl, TEDi, Apotheke, mehrere Kioske und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: **Straßenbahn, S-Bahn und Bus** sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. ### Einbauküche & Möbelübernahme Die Wohnung kann nahezu vollständig möbliert übernommen werden! Die moderne Einbauküche und die meisten auf den Fotos sichtbaren Möbel befinden sich in einem sehr gepflegten, überwiegend neuwertigen Zustand. Wir möchten die Küche und möglichst viele Möbel gegen eine **faire Ablöse nach Vereinbarung** verkaufen. Lediglich beim Bett ist die Übernahme noch offen. **Wichtig: Die Einbauküche und Möbel sind nicht in der Warmmiete enthalten!** Die Ablöse wird separat und einmalig vereinbart. ### Mietinformationen - **Warmmiete: 979 € inkl. Nebenkosten** - **Stellplatz: optional 50 €/Monat** - **Einzug ab: 01.01.2027** - Möbel & Küche: separate Ablöse nach Vereinbarung Die endgültigen Mietkonditionen und die Nachvermietung müssen mit dem Vermieter abgestimmt werden. ### Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin. **Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!**