Tausche gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Mitte

Hello Hello! Ich schaue ein wenig nebenher ohne Zeitdruck. Ich wohne gerade in einer super gelegenen und schönen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte mit fantastischer Nachbarschaft und vertrauensvollen Mietverhältnis. Die Wohnung hat 77 m² und einen schönen Innenhof zum Sitzen. Ich suche perspektivisch eine größere Wohnung/Haus in oder um Berlin/Potsdam mit mindestens 3 Zimmern und/oder Garten. Ob und wie ein Tausch realistisch ist und wie die Konditionen dann aussuchen müsste man dann alles in Ruhe besprechen zzgl. mit Vermieterseite natürlich. Grüße!