Sonnige 2 Zimmer Wohnung in KreuzbergWBS erforderlich

Hallo! Ich biete meine sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zum Tausch an. Sie befindet sich mitten in Kreuzberg im Graefekiez und hat direkt den wunderschönen Kanal vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im Hinterhof und ist dadurch super ruhig. Der Süd-Balkon ist immer sonnig und es gibt einen Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist super nett und hilfsbereit. Wir würden am liebsten hierbleiben, aber leider wird unsere Wohnung langsam zu klein für uns, seit wir Nachwuchs bekommen haben. Die Wohnung ist 68qm groß und sehr offen geschnitten. Es gibts eine offene große Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide Zimmer mit Balkonzugang und bodentiefen Fenstern. Das Wannenbad und die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert und wir haben Vollholz Eichendielen verlegt, die wir auch sehr gerne an die Nachmieter weitergeben würden. Wir zahlen 540€ kalt und ca. 300€ Nebenkosten. Für die Anmietung der Wohnung wird ein WBS für 2 Personen benötigt . Es lohnt sich herauszufinden, ob man auch als einzelne Person den erhöhten Wohnbedarf beantragen kann, zB Personen mit einem Alter von über 65 Jahren erhalten ebenfalls einen WBS mit besonderem Wohnbedarf, wenn Sie eine unterbelegte Mietwohnung freimachen. Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder ein Paar. Bei Interesse sende ich gerne mehr Fotos.