Tausche charmante 3-Zimmer-Wohnung gegen 1-1,5 Zimmer

Nachdem sich die aktuelle Wohngemeinschaft auflösen wird, möchte ich mich verkleinern und bin auf der Suche nach einer 1-1,5 Zimmer Wohnung in den gängigen Vierteln links der Isar. Dagegen biete ich eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung In der ruhigen Buschingstraße 12 im Stadtteil München-Bogenhausen mit ca. 69 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der freundliche Wohnbereich mit angenehmer Raumgröße, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist besonders gut für Paare geeignet; nach Absprache mit der Vermieterin ist jedoch auch eine Wohngemeinschaft möglich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsfläche. Eine Waschmaschine sowie eine Spülmaschine sind bereits vorhanden, ebenso ein großer, neuer Kühlschrank. Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar: Ein Edeka befindet sich ca. 5 Minuten entfernt, Aldi ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Apotheke in rund 6 Minuten. Auch das Fitnessstudio „Fitness First – Der Bogen“ liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind kostenfrei direkt in der Straße vor dem Haus verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar (U4 Böhmerwaldplatz, ca. 6 Minuten zu Fuß) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert (Rothof München). Key Facts in Kürze: • 69 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Ideal für Paare, WG nach Absprache möglich • Heller Wohnbereich • Waschmaschine, Spülmaschine und großer neuer Kühlschrank vorhanden • Supermärkte, Apotheke und Fitnessstudio fußläufig erreichbar • Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus • Ruhige Lage in München-Bogenhausen Sofa, TV-Board, Wohnzimmertisch, Waschschränke sowie die Arbeitsfläche in der Küche sollen in der Wohnung verbleiben. Hierfür wird eine Ablöse in Höhe von 1.000 € angesetzt. Ich freue mich auf den gegenseitigen Austausch!