Gemütliche Wohnung in Unterhaching zum Tausch

Hallo! Ich biete eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterhaching zum Tausch an. Die Wohnung hat eine Größe von ca 58 m² und kostet ca 1000 € Miete (kalt und insgesamt 1150€). Die Wohnung hat auch einen kleinen Garten. Ich suche eine Unterkunft in München mit mindestens 2 Zimmern mit Balkon am besten EG (habe einen Kater) und einer Größe von mindestens 50 m², idealerweise für maximal 1300 € Miete. Ich habe noch nicht mit meiner Vermieterin geredet, bin aber zuversichtlich.