Schlaf + Wohnzimmer in großer 120m² Wohnung in Bönningstedt

Ich biete eine großzügige 120 m² Wohnung im Erdgeschoss einer historischen Altbauvilla zum Tausch an. Die Villa wurde in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt (EG, 1. OG, 2. OG). Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang, wodurch es sich eher wie das Wohnen in einem Zweifamilienhaus anfühlt als in einer klassische Wohnung. Die Wohnung bietet mit rund 120 m² großzügigen Raum für alle Bedürfnisse. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, einen Kellerraum zur Ablage, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC. Hinzu kommt ein praktischer Vorraum beim Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, zu dem es sogar einen direkten Treppenzugang direkt aus dem Schlafzimmer gibt – ideal für sonnige Morgen oder entspannte Abende im Freien. Der Garten gehört komplett zu der Erdgeschosswohnung (die obere Wohnung hat eine Dachterrasse). Zwei eigene Parkstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Das große Wohnzimmer ist durch einen breiten Durchgang in zwei Bereiche geteilt, sodass man das Wohnzimmer nach belieben aufteilen oder als ein großes Ganzes behalten kann. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick ins Grüne auf die angrenzenden Felder. Die Lage in Bönningstedt ist ausgesprochen günstig und dennoch ruhig. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man alles, was für den Alltag benötigt wird: Rewe, Lidl, Apotheke, Dehner Gartencenter, DM Drogeriemarkt, die beliebte Bäckerei Junge und einen Kiosk mit deutscher Postfiliale. Ein Bioladen ist in nur wenigen Autofahrminuten erreichbar. Für Naturfreunde bieten sich zudem wunderschöne Spaziergangsrouten Richtung Ellerbek an, die direkt von der Straße aus beginnen. Wenn du im Austausch eine Wohnung in Eilbek, Uhlenhorst, Winterhude, Eppendorf, Eimsbüttel, Barmbek, Mundsburg, Harvestehude hast, freue ich mich von dir zu hören! Ich suche eine Wohnung mit mindestens 1.5 Zimmern, einer minimalen Größe von ca 40 m² und einer maximalen Warmmiete von 800 Euro. Wichtig wäre mir dass die Wohnung (relativ) ruhig gelgen ist. Gegen einen Balkon oder eine Terasse hätte ich auch nichts einzuwenden. :) Melde dich gerne, wenn du Interesse hast. Mehr Details können wir gerne persönlich besprechen. Ich freue mich auf einen fröhlichen Wohnungstausch!