3-Zimmer mit Garten in Ottensen ggn. 2x kleiner

Wir tauschen unsere helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Ottensen gegen 2 kleinere und günstigere Wohnungen. Eine muss zwingend in Ottensen, Altona Altstadt, Bahrenfeld oder den Elbvororten (Flottbek, Othmarschen, Nienstedten oder Blankenese) sein. Die andere kann theoretisch auch in St. Georg oder Neustadt sein. Jeweils mindestens 1,5 Zimmer und mindestens 40 m². Kein EG oder DG. Die Gegenden sollten eher ruhig sein (keine befahrenen Hauptstraßen). Ein Balkon ist ein Muss und eine Badewanne wäre natürlich ein Traum…:-) die beiden Wohnungen sollten jeweils maximal 800€ warm kosten. Unsere aktuelle, neu sanierte Altbauwohnung ist 70 m² groß, hat einen großen Gemeinschaftsgarten, den man eigentlich immer für sich allein hat, und kostet aktuell 1630€ warm (Indexmiete). Sie eignet sich grundsätzlich für Paare, Singles, kleine Familien, aber auch eine WG Nutzung für Berufstätige wäre möglich. Katzen/Hunde sind hier auch offiziell erlaubt. Es ist hier sehr ruhig im Haus und es gibt eine super freundliche und hilfsbereite und eher junge Nachbarschaft (ca. 25-50 Jahre). Außerdem hat man eine große zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung mit ca. 6qm. Falls du 2 passende Wohnungen anzubieten hast, freuen wir uns, von dir zu hören. Wir möchten ab Anfang 2027 gern wieder allein leben, aber haben erstmal keine Eile. Weitere Details können wir dann gerne besprechen.