Tausche meine 2-Zi-Whg in Kiel Südfriedhof

Biete: Gemütliche & günstige 2-Zwi-DG-Wohnung im Kieler Südfriedhof Moin! Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Kieler Südfriedhof zum Tausch an – ideal für Singles, Studierende oder Paare. Da wir uns räumlich vergrößern möchten, suchen wir ein neues Zuhause. Das bietet meine Wohnung: Wohnfläche: ca. 51 m² (großzügig berechnet, Schrägen wurden nur zu 50 % angerechnet; eine Skizze liegt bei). Unschlagbare Miete: 290,40 € Nettokaltmiete. Seit 2011 gab es nur zwei moderate Anpassungen (keine Staffel-, Index- oder automatische Mietanpassung). Nebenkosten: Aktuell 60 € Betriebskostenvorauszahlung (beinhaltet alles außer Heizkosten; Gaszähler wird selbst angemeldet). Stauraum & Extras: Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine eigene Stauraumfläche auf dem Dachboden. Besonderes Highlight: Ein großer, gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen befindet sich direkt auf derselben Etage (4. OG). Dadurch geht kein wertvoller Wohnraum in der Wohnung verloren! Lage & Infrastruktur: Direkt um die Ecke liegen LIDL und REWE (Kirchhofallee). Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür und in den Nebenstraßen (abends typisch für Kiel gut ausgelastet). Ich suche: Größere Wohnung (oder Haus) in Kiel Wir suchen eine Wohnung, die gut geschnitten ist und vor allem über gerade Wände (keine Dachschrägen) verfügt, da wir große Schränke stellen möchten. Unsere Suchkriterien: Größe: Ab 4 Zimmern und mindestens 90 m². Ausstattung: Ein nicht zu kleiner Balkon, Keller/Dachboden-Stauraum sowie eine externe Wäschetrockenmöglichkeit. Mietvertrag: Keine Verträge mit absehbar übermäßig steigenden Mieten (wie strenge Index- oder Staffelmieten). Lage: Zentral in Kiel (UKSH und Hauptbahnhof sollten in max. 20 Minuten mit dem Rad erreichbar sein. Weiter weg ist okay, wenn eine optimale Busanbindung direkt vor der Tür liegt). Budget: * Bevorzugt bis max. 850 € Nettokaltmiete. Bei entsprechend mehr Fläche oder Extras (z. B. Garage/Stellplatz) sind wir offen bis max. 1.000 € Nettokaltmiete. Über uns: Wir sind zu zweit (Paar, kinderlos), Nichtraucher und arbeiten beide in einem unbefristeten, ungekündigten Arbeitsverhältnis bei öffentlich-rechtlichen Arbeitgebern. Eine einwandfreie Schufa ist selbstverständlich. Wir haben es nicht eilig, können einen Tausch bei passender Gelegenheit aber auch kurzfristig und schnell realisieren, da wir terminlich sehr flexibel sind (unsere Kündigungsfrist beträgt 3 Monate). Alles Weitere sowie Details zur Lage klären wir gerne im persönlichen Austausch. Ich freue mich auf deine Nachricht – vielleicht tauschen wir ja schon bald!