3 Zi Neubau, 2 Balkone, Aufzug in Fhain gegen 4 Zimmer

Hi, wir sind auf der Suche nach einer Wohnung ab 4 Zimmer, mindestens 100 qm, mit Balkon, gerne Neubau und nicht im EG in Friedrichshain, Mitte, Prenzlauerberg, Köpenick oder Potsdam - jedenfalls aber mit guter öffentlicher Anbindung. Alternativ kommt auch ein Tausch München/Berlin für uns in Frage. Die Warmmiete sollte ca. EUR 2,400 nicht übersteigen. Die Balkone gehen nach Süd + West. Aufzug ins 5. OG ist vorhanden. Das Gebäude liegt zurückgesetzt auf einem Grundstück, sodass es für die Kiezlage sehr ruhig ist. Tiefgarage und Außen-Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden (keiner der Balkone liegt an einer Straße). Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsspielplatz. Wir tauschen gegen unsere 3-Zimmer Neubauwohnung im Friedrichshainer Südkiez, 4 OG, 2x Balkon (Süd + West), Eichenparkett, Fussbodenheizung, Aufzug, EBK - kann übernommen werden. Derzeitige Miete EUR 1.700 warm.