Biete moderne 2-ZKBB / suche 3-4 Zimmer mit Garten/Balkon

Hallo, ich biete eine moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteien Haus zum Tausch an. Die Wohnung befindet sich im 1.OG, ist ca. 45 m² groß und hat zusätzlich einen großen (ca. 10qm) sonnigen Südwest Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist relativ frisch renoviert hat eine bodentiefe Dusche und die Küche mit Induktionsherd könnte übernommen werden. Ein Stellplatz vorm Haus, sowie ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Ich suche: - 3-4 Zimmer - am liebsten EG mit kleinem Garten - sonst Balkon / Dachterrasse - ruhige / verkehrsberuhigte Lage - bis ca. 900€ warm - am liebsten in Geist, Aaseestadt, Mecklenbeck, Südviertel, Sentrup, Hafen, Nähe Germania Campus.