Biete günstige 2-Zimmer-Wohnung gegen Wohnung mit Balkon

Was ich biete: Ich biete eine 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² am Rand von Eimsbüttel (Thusneldastraße). Die Anbindung ist sehr gut: S-Bahn Langenfelde in etwa 8 Minuten, U-Bahn Lutterothstraße in ca. 12 Minuten. Supermärkte wie Rewe, Budni und Penny befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Wohnung ist älter und hat einige Gebrauchsspuren (z. B. Boden und Bad). Der Boden hat aber seinen eigenen Charme, da es sich um altes Parkett handelt. Das Bad ist ein schmales Schlauchbad, dessen Fliesen aktuell von der Hausverwaltung repariert werden. Alle Räume außer dem Bad habe ich selbst frisch gestrichen (weiß; im Schlafzimmer ist eine Wand grün). Die Wohnung ist insgesamt gut bewohnbar und überzeugt vor allem durch die günstige Kaltmiete von 483,10 €, die Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung. Ich suche eine 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel oder citynäher, gern etwas größer als meine aktuelle (ca. 45–55 m²) und mit Balkon. Ich habe gerade meine Bachelorarbeit abgegeben und möchte mich beruflich neu orientieren