helle 3-Zimmer wohnung-nahe der Theresienwiese

Ich biete eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung 67qm nahe der Theresienwiese mit Balkon zum Innenhof und Kellerabteil & TG Stellplatz. Die Wohnung ist gepflegt, zentral gelegen und ideal für eine Einzelperson oder ein Paar./mit Kind. Ich suche im Tausch eine an -2.5Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, gepflegten und gerne zentrumsnahen Viertel Münchens – bevorzugt Isarvorstadt, Lehel, Nymphenburg, Bogenhausen oder vergleichbare Lagen. Ein Balkon wäre schön. Falls es etwas weiter außerhalb ist und die Wohnung gut geschnitten ist, würde das für mich im Einzelfall auch infrage kommen. Der Tauschwunsch besteht, weil ich meine Wohnsituation innerhalb der Stadt etwas anpassen möchte. Ich freue mich über passende Angebote und einen unkomplizierten Austausch!