Charmante 2,5 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Eppendorf

Meine mir ans Herz gewachsene, frisch renovierte 2,5 Zi.-Whg. im Zentrum von Eppendorf (Mietvertrag. 16 Jahre): (Fahrrad-)Keller/Dachboden, neue EBK, neues Bad/WC (separat), Vollbad, 2 Balkone, sehr ruhiger parkähnlicher Innenhof,... Diese Wohnung besticht durch den Mix aus 50/60er-Jahre-Ambiente (alte gut erhaltene Kacheln/Fliesen in Bad/Gäste-WC/Küche) und moderner Ausrichtung (heller Fußboden, Einrichtung). Diese Wohnung würde ich nur abgeben, sollte ich im Hamburger Western (Blankenese, Nienstedten, Groß Flottbek, Othmarschen) wirklich eine kleine PERLE wiederfinden (Wassernähe/-blick, Kapitänshaus o. ä., kleine Wohneinheit, oder auch modern - Hauptsache "besonders! für mich). Grund des Umzugswunsches: Nähe zum Arbeitsplatz, etwas ruhigeres Ambiente. Ich habe lange zentral gelebt. Die Anbindung und auch Infrastruktur sollten dennoch gut sein. Fast unmöglich? Wir werden sehen... Sonst ist alles fein! :-)