Suche 2 Zimmer mit Balkon, tausche 3ZEKB am Hansaring

Ich tausche meine tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Hansaring gegen eine 2 Zimmerwohnung, am liebsten Nordstadt Nord oder Nippes (in der Nähe der S Bahn). Da sich meine WG auflöst, bin ich jetzt auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für mich. Ich suche eine gut geschnittene 1-2 Zimmerwohnung mit Balkon und einer richtigen Küche. Momentan zahlen wir 1.095 warm (ohne Strom, Internet und GEZ). Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer und einen Balkon, auf dem ihr im Sommer nachmittags und abends die Sonne stehen habt. Da es bisher immer eine WG war, gibt es momentan noch keine Spülmaschine und Waschmaschine in der Wohnung, können jedoch auf eigene Kosten eingebaut werden. Zudem gibt es Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Hunde jedoch nur mit einer maximalen Schulterhöhe von 60cm.