Wohnung mit Wintergarten & Garten in Kalk

Die 55qm große 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Humboldt-Gremberg bzw. Köln-Kalk und befindet sich dort im Erdgeschoss eines Mehrfamiliengebäudes. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die im Angebot enthalten ist und NICHT zusätzlich bezahlt werden muss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über sowohl einen schönen Wintergarten als auch Zugang zu einem sehr großen Gemeinschaftsgarten, der von den anderen Anwohnern bis dato sehr wenig genutzt wurde - ich hingegen habe ihn im Sommer gerne zum Grillen genutzt und konnte immer mal mit Freunden das Wetter genießen. Haustiere sind in der Wohnung ebenfalls erlaubt. Die Lage ist ausgezeichnet, rundherum befinden sich viele Restaurants und auch Kneipen, sowie Parks und Sportangebote. Darüber hinaus ist die Anbindung einfach toll - ein 5 minütiger Fußweg zur S-Bahnstation "Trimbornstraße" und zur KVB-Station Kalk Post. Die S-Bahnen und RBs an der Trimbornstraße fahren auf direktem Wege nach Köln Messe/Deutz, zum Hauptbahnhof, Hansaring und sogar Ehrenfeld innerhalb von 10 Minuten. Die Vermieter sind zwei äußerst freundliche Privatpersonen. Die Elektrik dieser Wohnung, wie auch potenziell das Badezimmer, werden im November dieses Jahres renoviert werden. Dadurch erhält die gesamte Wohnung unter anderem völlig neue, glatte, weiße Wände. Bei Einzug müsste entsprechend nichts gestrichen werden. Außerdem wird voraussichtlich eine neue Küche eingebaut werden - dadurch entstehen allerdings keine weiteren Kosten für Sie. Voraussichtlich sollte die Wohnung verfügbar sein ab dem 01.01.2027, allerspätestens zum 01.02.2027. Im Zuge dieser Renovierung wird sich die Miete meines Wissens nach bei Einzug auf 880€ erhöhen. Strom und Gas müssen zusätzlich selber übernommen werden. Ich selber suche nach einer Wohnung für meine Partnerin und mich. Wir beide sind schwerbehindert - ich bin stark schwerhörig und sie ist gehbehindert. Zusammen suchen wir eine Wohnung ab mind. 75qm mit 2,5 Zimmern und entweder im Erdgeschoss oder der 1. Etage. Sollte sich in ihrer Wohnung ein Aufzug befinden, wären auch höhere Etagen in Ordnung. Haustiere sollten nach Vereinbarung mit dem Vermieter ebenfalls möglich sein. Gerne würden wir vermeiden über 1600€ warm zu zahlen. Ich freue mich auf eure Angebote und Anfragen!