Helle Altbauwohnung in toller Lage

---> KEIN RINGTAUSCH - Wir haben ausschließlich Interesse an einem Direkttausch, also bitte keine Anfragen zu Ringtauschangeboten. <---- Unsere sehr helle Altbauwohnung liegt im 3. Stock (ohne Aufzug) in einer der schönsten Straßen Eimsbüttels, dem Weidenstieg. Zwei durch eine Schiebetür verbundene, große Zimmer (von uns als Wohn-, Arbeits- und Esszimmer genutzt) liegen nach vorne zur Straße; trotz der zentralen Lage und der belebten Umgebung mit vielen kleinen Boutiquen und Cafés ist es aber auch tagsüber relativ ruhig. An dieser, zur Straße gelegenen Seite der Wohnung befindet sich auch der erste der beiden kleinen Balkone; hier kann man wunderbar den ersten Kaffee in der Morgensonne genießen. Ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer) liegt zum ruhigen Innenhof. Daneben befindet sich die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und von der ein weiterer kleiner (Süd-)Balkon abgeht. Eine sehr praktische Speisekammer mit zahlreichen Regalen und Bewegungsmelder ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen kleinen Abstellraum, in dem sich deckenhohe Einbauschränke befinden. Das kleine Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein recht großes Dachbodenabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Haus gibt es einen abschließbaren Gemeinschaftsfahrradkeller. Haustiere sind nach Rücksprache mit der Vermieterin erlaubt. Im Weidenstieg gilt Anwohnerparken; ein Parkschein kann aber beantragt werden und bisher haben wir - wenn auch manchmal nach längerer Suche - stets einen Parkplatz in der Nähe finden können. Ansonsten ist aber die ÖPNV-Anbindung sehr gut: Die U-Bahnstation Christuskirche (U2) befindet sich am Ende der Straße; zudem fahren die Buslinien 20, 25, 4 und 5 an nahegelegenen Haltestellen ab. Direkt um die Ecke befindet sich das Kaiser-Friedrich-Ufer (Kaifu), das eine perfekte Radstrecke darstellt. Einem Wohnungstausch hat unsere Vermieterin bereits zugestimmt, sofern auch sie mit den potenziellen Nachmietern einverstanden ist (hier könnten wir dann unproblematisch vorab einen Kontakt herstellen). Wir haben hier in den letzten Jahren sehr gern gelebt, möchten uns aber auf lange Sicht vergrößern und suchen daher nach einer ruhig gelegenen 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Balkon, bevorzugt mit Aufzug, in der Hundehaltung erlaubt ist.