2 zimmer Altbau mit Balkon und Parkett am Hafen suche WIEN

Ich biete meine super helle Wohnung in absoluter Toplage in Hamburg zum Tausch gegen eine Wohnung in Wien an. Die Wohnung liegt direkt an der Michelwiese, nur ca. 2 Minuten zu Fuß vom Hafen entfernt. Sie ist im 4. Stock und dadurch richtig schön hell. Besonders toll ist der Balkon – darüber ist kein weiterer Balkon, wodurch er sich total offen und überhaupt nicht beengt anfühlt. Die Wohnung hat Echtholzboden, ein relativ frisch renoviertes Bad und eine gerade neu gemachte Küche. Sie ist außerdem super geschnitten und wirkt dadurch deutlich größer, als sie eigentlich ist. Trotz 4. Etage wird es im Sommer übrigens erstaunlich wenig heiß, da das Haus sehr gut isoliert ist. Die Lage ist wirklich unschlagbar: Innenstadt, Hafen und St. Pauli sind direkt um die Ecke, S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dazu nette Nachbarn und eine sehr unkomplizierte Hausverwaltung. Für die frisch renovierte Küche würde ich ggf. gerne einen kleinen Abschlag vereinbaren – alternativ kann man auch schauen, ob sich beim Thema Möbel o. Ä. eine gute Lösung für beide Seiten findet. Ein Tausch wäre ab November möglich