Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon gg 3 Zimmer zentral

Wir wohnen aktuell in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung am Olympiapark. Waren hier immer sehr happy, möchten uns aber gerne vergrößern und suchen daher eine 2,5–3-Zimmer-Wohnung ab 70qm in den gängigen Vierteln mit guter Nahverkehrsanbindung. Gerne auch etwas im Grünen bzw. nahe der Isar. Unsere Wohnung ist im 3. Stock (mit Aufzug) und hat zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Es gibt ein trockenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz (den wir aktuell untervermietet haben) und einen Gemeinschaftswaschkeller. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, und im Umkreis mit Fahrrad, Öffis oder Auto alles erreichbar, was man braucht. Wir haben unseren Vermieter noch nicht gefragt, ob er einem Tausch zustimmen würde, gehen aber stark davon aus, da er sehr entspannt ist.