2 Zimmer ruhig, grün, nähe Tempelhofer Feld

Ich biete dir eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg an. Mit klassischen Dielenböden und 3 Meter hohen Decken versprüht sie einen Altbau-Charme. Bad und Küche sind frisch saniert – inklusive Badewanne und Balkon mit östlicher Ausrichtung. Die Wohnung liegt ruhig, obwohl der S-Bahn-Ring und die Autobahn in der Nähe sind, denn die verwinkelte Struktur der Siedlung hält den Lärm draußen. Auf beiden Seiten der Wohnung kann man ins Grüne schauen wofür es auch einen Gärtner gibt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist an sich gut, auch wenn man durch einen unzuverlässigen Bus manchmal etwas länger zur S-Bahn braucht. Dafür genießt man hier viel Ruhe und Grün, was ich sehr schätze. Fernwärme + noch kein Glasfaser in die Wohnung verlegt. Ich suche eine Wohnung in vergeleichbarer Größe (oder Größer -> mehr Zimmer) und vergleichbaren Kosten (wenn die Wohnung Größer ist, habe ich auch nichts gegen höhere Kosten), aber entweder zentraler und/oder besser angebunden. Balkon und Badewanne sind auch gern gesehen, aber nicht zwingend ein muss. Auch hätte ich gerne wieder etwas mit Altbau-Charme, ist aber kein muss. Was ich *nicht* suche: Je nach Wohnung und Ausrichtung würde nichts nehmen was direkt an einer großen Straße liegt oder andersweitig dauerhaften Lärm ausgesetzt ist. Auch würde ich keine Erdgeschosswohnung nehmen. Gas-Etagen Heizung muss jetzt auch nicht unbedingt sein (wenn die Wohnung es anderweitig rausholt, kann man es sich nochmal überlegen). Auch würde ich es bevorzugen, wenn dei Wohnung oder das Haus nicht unbedingt so aussieht als würde es verfallen.