2 Zimmer Wohnung, Isar Vorstadt, großen Garten, TG-Stel

Hallo, wir bieten unsere 60 qm (Garten nicht mit eingerechnet in die qm) im Tausch gegen eine mindestens 4 Zimmer Wohnung an. Einige Eckpfeiler zu unserer Wohnung. Diese befindet sich in der Geyerstraße 42 in einer sehr ruhigen (Parkanlage) mit eigenem Garten zur alleinigen Nutzung (Isar-Nähe). Es besteht ein direkter Kontakt zum Eigentümer welcher sehr hilfsbereit ist. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Dublex) ist vorhanden sowie ein abschließbarer Keller. Rewe befindet sich direkt in der Geyerstraße sprich 1 Minute von der Wohnung entfernt was echt Klasse ist. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eingang, Bad mit Badewanne, Gäste-Klo (WC), Fußbodenheizung, Aufzug im Haus ist vorhanden. Zudem hat man die Möglichkeit vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer direkt in den verhältnismäßig großen Garten zu gelangen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen wunderschönen Grünanlage. Die Warmmiete liegt aktuell bei 1.438,- EUR, Kaltmiete liegt bei 1.100,- EUR. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kita, Bars, Restaurants, Isar, Rewe, Schneiderin, Fahrradgeschäfte. Unser Vermieter (sehr hilfsbereit) würde 1.400,- EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten für die Whg. aufrufen, was für die Lage der Wohnung immer noch ein Toppreis ist. Wir suchen eine 4 Zimmer Wohnung. Wir sind noch flexibel vom Einzug. Interessenten bitte einfach schreiben.