2,5-Zi-Genssenschaftswohnung gegen Wohnung in Eimsbüttel

Moin zusammen, ich lebe mit meiner Tochter in einer tollen Wohnung in Barmbek - fußläufig ca. 7 Minuten zur U Barmbek. 2,5 Zimmer, 60 Quadratmeter, Balkon, modernes Bad, Abstellkammer, Keller, Aufzug. Das Haus ist ein typischer Hamburger Klinker, wurde aber gerade erst dieses Jahr komplett energetisch saniert (Außenfassade gedämmt, neue Fenster, Elektrik modernisiert etc.), was zukünftig v.a. Heizkosten deutlich einsparen wird. Aktuell zahle ich 857€ warm. Bei meinem Einzug vor knapp zwei Jahren habe ich eine nagelneue Küche inklusive Geräte eingebaut - diese kann sehr gerne gegen Abschlag i.H.v. 1.500€ übernommen werden. Zugegeben: Eigentlich ist das die perfekte Wohnung - aber für mich auf der "falschen Seite" von Hamburg :) Mein Partner und fast mein ganzer Freundeskreis leben in Eimsbüttel, mein Büro ist auch dort. Und ich möchte endlich mit meiner Tochter dort unser Leben aufbauen und sie auch dort einschulen lassen. Deswegen suche ich ENTWEDER eine kleine Wohnung für meine Tochter und mich - ab 55qm, 2,5 Zimmer bis 1.200€ warm - ODER aber eine größere Wohnung gemeinsam mit meinem Partner für uns zu dritt - ab 85qm, mind. 3 Zimmer bis 2.300€ warm. Wichtig wären in beiden Fällen, dass die U3 fußläufig erreichbar ist und die Wohnung einen Balkon hat. Wichtig ist: Da ich in einer Genossenschaft wohne, wird die Wohnung immer erst intern angeboten - idealerweise bist du also bereits Mitglied bei den Buchdruckern, wenn meine Wohnung für dich interessant ist. Aber auch, wenn nicht, kann ich Nachmieter zumindest vorschlagen :) Ich freu mich sehr auf Tauschangebote rund um Hoheluft, Schlump, Christuskirche. Liebe Grüße, Luisa