Suche 3-Zimmer Kölner Süden, biete 2-Zimmer Ehrenfeld

Hallo zusammen! Ich biete meine schöne Wohnung in Ehrenfeld zum Tausch an. Die Wohnung ist im Dachgeschoss und hat um die 45 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer plus Küche und Bad. Eine kleine Nische im Flur dient als Abstellkammer, weil zu der Wohnung kein Kellerabteil gehört. Im Haus sind nur 4 Parteien zu Hause und teilen sich einen süßen Hinterhof, der bisher aber nur von mir genutzt wurde. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse (sehr ruhige Lage) zwischen Vogelsanger Str. und Weinsbergstr. nahe zum Grüngürtel. Da ich jetzt mit meinem Freund zusammenziehen möchte, suche ich eine 3-Zimmerwohnung ab 60 m² im Kölner Süden (gerne Südstadt! oder Sülz, Lindenthal, Bayenthal, Zollstock, Raderberg). Unser Budget ist 1100 € kalt. Ein Balkon und Stellplatz wäre sehr wünschenswert! Gerne würden wir auch in einer ruhigen Straße bleiben, also nicht direkt an der Hauptstraße. Den Einzugstermin muss ich dann mit dem Vermieter absprechen. Ich freu mich auf eure Nachrichten!