Suche 3-4 Z. + Balkon, biete 2,5 Z.-Altbau im Agnesviertel

Hallo! Ich suche zum Wohnungstausch ein/e 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon oder Garten im Raum Bonn/Köln (offen auch für nahegelegene Städte/Orte). Dafür biete ich eine 2,5 ZW (66 m2) Altbauwohnung im schönen Kölner Agnesviertel an, direkt an der Agneskirche. Die Straße ist eine der schönsten Altbaustraßen Kölns, in nächster Nähe zum Hansaring und Ebertplatz (direkte Verbindung zum Hbf, Flughafen). Kleiner Disclaimer: Die zukünftige Warmmiete ist mir noch nicht bekannt. Die Nebenkostenpauschale ist niedrig angesetzt, daher haben wir bisher fast jedes Jahr eine Nachzahlung. Ein Tauschpartner muss von der Wohnungsgesellschaft erst akzeptiert werden.