2-Zi mit Garten gg 3-Zi mit Garten oder Balkon

Mein Mann und ich wohnen aktuell in Sendling-Westpark in einer 2-Zimmer Wohnung (67qm) im Erdgeschoss und mit Garten. Wir lieben die Wohnung sehr, gerade durch den großen Wohn- Essbereich, an den die Terrasse anschließt. Wir haben sehr gerne Besuch, da kann man im Sommer auch super auf der Terrasse grillen! Die Wohnung kostet ca 1350€ warm. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 120€, wir haben den aber für 3 Jahre vermietet, falls man ihn nicht braucht. Hatten trotzdem ein Auto, man hat hier aber schon immer was gefunden auch wenn man kurz laufen musste. Einbauküche würden wir gerne übergeben. Finden die Wohnung echt toll, ist auch super Preis Leistung für Neubau und mit Garten. Außerdem fahren wir gerne Rennrad und sind mit einer Ampel auf der Olympiastrecke und können nach Starnberg durchfahren. Da das bestimmt kein Argument für jeden ist: Mit dem Auto ist man auch in 15min am Starni ;). Jetzt kommt das Aber: Wir möchten gerne noch ein drittes Zimmer dazuhaben wegen der Familienplanung und als Büro, da ich viel aus dem Homeoffice arbeite. Daher suchen wir nach einer min. 3 Zimmer Wohnung mit Garten oder Balkon und am liebsten in Nymphenburg oder Neuhausen.