98 qm Altbau mit Kamin und Balkon

Wir lieben unsere Wohnung sehr, sind jedoch auf der Suche nach einer möglichen Alternative mit größerem dritten Zimmer. Wir bieten also eine helle 98qm- Altbauwohnung mit funktionstüchtigem Kamin und Balkon, originalem Fischgret-Parkett und Stuckelementen an den 3,20 m hohen Decken. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, die wie folgt verteilt sind: Ca. 30 qm großes Wohnzimmer mit Kamin und zwei großen Fenstern nach Süd-Westen. Ca. 28 qm großes Schlafzimmer mit großem Dreiflügelfenster nach Osten zum sehr ruhigen Innenhof und funktionstüchtiger Holz-Sauna mit richtigem Saunaofen (könnte problemlos abgebaut werden) sowie ein kleineres drittes Zimmer (ca. 8 qm), ebenfalls zu einem weiteren ruhigen Innenhof nach Süden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine getrennte und geräumige Wohnküche (14 qm) mit Süd-Balkon zum Innenhof. Es gibt ein geräumiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie eine geräumige Abstellkammer und eine zweite Kammer unter der Decke über die Längsseite des Flurs, die mit einer Leiter erreicht werden kann. Wir suchen mindestens eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem größeren dritten Zimmer, gerne mit gleicher Grundfläche oder größer mit Balkon. Altbau nicht zwingend, aber ein Pluspunkt. Der konkrete Tausch erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Zustimmung des Vermieters.