TAUSCHEN Duisburg gegen Berlin!
WIR BIETEN: Wunderschöne, lichtdurchflutete Altbauwohnung, vor ca. 7 Jahren saniert, 2024–2026 teils neu nachhaltig ökologisch renoviert & ausgestattet nach Vastu Shastra (indische Feng-Shui-Lehre) im Duisburg-Hochfeld Kiez.
UNSERE WOHNUNG
Unsere lichtdurchflutete, 87 qm große, cozy Altbauwohnung (4,5 Zimmer) befindet sich auf der 2. Etage und ist mit nachhaltigen, ökologischen Wandfarben (Kalkfarbe) im Wintergarten, Arbeitszimmer, Abstellraum & Küche ausgestattet. Alle Zimmer mit Ausnahme des Wintergartens und des Wohnzimmers sind vom Flur erreichbar.
- 1 große Wohnküche mit Einbauküche (weiß Hochglanz)
- 1 kleiner Abstellraum mit Fenster
- 1 Wintergarten mit Fensterfront, Nordseite
- 1 Hauptbad mit Badewanne/ WC ohne Fenster
- 1 Gäste-WC/ Abstellraum ohne Fenster
- 1 helles Esszimmer (Durchgangszimmer)
- 1 helles Wohnzimmer mit Erker
- 1 helles Arbeitszimmer (ökologisch renoviert 04/2026 – neue Bilder folgen)
- 1 ruhiges Schlafzimmer
- 1 langer Flur
– sanierte/teils neu nachhaltig ökologisch renovierte Altbauwohnung, 87qm, 4.5 Zimmer
- glatt verputzte Wände
- Hauptbad/ Gäste WC gefliest
- Ess-/ und Wohnzimmer mit weiß lackiertem Holzboden
- Rest der Wohnung: Alter, abgeschliffener Holzboden (2017) mit hohen Decken (3,10 Meter) unterstützt den Altbaucharme
- Küche: Einbauküche (bestehend aus Küchenzeile ohne Oberschränke inkl. Markenelektrogeräten, 09/2024 eingebaut ), Lampen & Schiebetürsystem
- Kellerabteil
– Grüner, ruhiger Innenhof zur Mitbenutzung
ABSTAND
WIR BEVORZUGEN EINE Vollmöblierung, d. h., 80 % bleiben in der Wohnung und 20% nehmen wir mit. Preis auf Anfrage. Wir werden uns hier schon einig;).
VERMIETER & MIETE
Vermieter privat. Aktuelle Warmmiete: 867€ WM!
UMFELD/ NACHBARSCHAFT
Die Wohnung liegt zentral im Hochfeldkiez in einer Seitenstraße. Das vier Parteien Altbauhaus hat eine sehr nette & hilfsbereite Hausgemeinschaft. Fußläufig befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Spielplätze, Kitas, Schulen, Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, und das Rheinufer mit dem beliebten Rheinpark. In unmittelbarer Umgebung liegt die 6-Seen-Platte, ein wundervolles Naherholungsgebiet mit Naturschwimmbad, Reitpfaden, Spielplätzen, 25 km Spazierwegen und Radwege.
Ideale Anbindung mit dem ÖVP (2–5 Minuten), Radwege und div. Autobahnen zur Innenstadt/ weiteren Ruhrpott-Metropolen sowie angrenzend an das Rheinland mit Düsseldorf & Co..
DIREKTTAUSCH
Bieten Duisburg gegen Berlin. Bei Interesse an Direkttausch gerne PN an
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WIR TAUSCHEN: Aufgrund Lebensmittelpunkt Verlagerung eine vergleichbare Altbau-/ Wohnung oder Haus in Berlin mit:
- gerne ab 4 Zimmern
- gerne ab 80qm
- Altbau (Jugendstil/ Gründerzeit) Haus-/ Wohnung
- Holzboden
- Badewanne (Fenster)!
- Katzenhaltung erlaubt (Wir haben 2 süße, ruhige Katzen als Mitbewohner)!
- gerne Gäste WC & Abstellraum/e
- Garten und/ oder Balkon (nice to have)
- Ruhig, grün, sauber, gute ÖVP Anbindung
- Tausch-/ Bezugstermin FLEXIBEL nach Absprache
- sind offen für weitere Angebote (Zimmer Anzahl, QM oder Stadtteile)
Bevorzugter Stadtteil ist Berlin Pankow- Niederschönhausen!
Alternativ der Bezirk: Pankow (Wilhelmsruh, Rosenthal, Pankow, Französisch Buchholz Süd, Prenzlauer Berg)
Einzugstermin FLEXIBEL nach Absprache.
