3.5 Zi DG PBerg geg. 3-4 Zi in Fhain/Rummelsb/Pankow

Ich möchte einen Tapetenwechsel und im besten Fall wieder in meinen alten Kiez am Boxi, gern auch Samariterkiez. Daher biete ich meine DG-Wohnung in Pberg (unterer Bötzow-Kiez) gegen was adäquates in FHain oder im südlichen PBerg, ggf geht auch Rummelsburg oder Lichtenberg. Dann müssen die Kriterien aber passen.. Was ich biete: - 3,5 Zimmer auf 92qm (100qm Grundfläche, aber Abzug durch Dachschrägen, 3 Zimmer + 7.5qm große Kammer/Ankleidezimmer ohne Fenster) - 10qm Balkon/Terasse über den Dächern mit Blick auf den Sonnenuntergang - 7.OG mit Fahrstuhl - Einbauküche - Großes Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne - Trockener Keller - 1300€ warm - Opt. Tiefgarage für 70€/Monat - unzählige Spielplätze und Parks in wenigen Minuten Fussweg Was ich möchte: - im besten Fall was adäquates in FHain - Gern Neubau oder DG, evtl sanierter Altbau, sollte dann aber ggf. günstiger sein, keine Platte - Hell, auf keinen Fall Erdgeschoss - Balkon ist zwingend - offene Küche wäre ein Traum, bei Altbau nicht zwingend - Minimum 2.5 Zimmer, wenn die Wohnung groß ist, ansonsten eher 3-4 Zimmer