Tausche große Wohnung im Bismarckviertel

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung idealerweise mit zwei Zimmern, ab ca 45qm zentral in Augsburg. Eigentlich hätte ich am liebsten einen Balkon, aber ein Hof, Garten, Bank vorm Haus wären auch toll. Die Wohnung sollte ruhig gelegen und hell sein. Die Wohnung, die ich zum Tausch anbiete, ist 70 qm groß, ist sehr hell, hat tolle Parkettböden und liegt im 3. Stock eines Altbaus im Bismarckviertel. Es gibt keinen Aufzug und leider auch keinen Balkon. Ich finde die Wohnung für mich allein zu groß und suche deswegen etwas kleineres. Bilder folgen! Bitte beachtet: Ich suche ausschließlich eine Tauschwohnung. Alle andere Anfragen werden nicht beantwortet. Vielen Dank!