Moderne 2ZW, zentral & ruhig gelegen (Schwabing-West)

Servus Zusammen, ich bin auf der Suche nach einer Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern in zentraler Lage (Schwabing, Lehel, Maxvorstadt, Altbogenhausen, Haidhausen, Au, Glockenbach). Warmmiete bis maximal 1600€. Einen Balkon sollte die Wohnung in jedem Fall haben. Meine aktuelle Wohnung biete ich zum Tausch an. Das Wichtigste zur Wohnung habe ich euch im Folgenden zusammengefasst: - 2 Zimmer, 47qm - kernsaniert - Balkon - Abstellkammer - modernes Bad - Einbauküche inkl. Spülmaschine - Fahrradstellplätze am Haus - gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung - optionaler Stellplatz (Tiefgarage) Ich bewohne die Wohnung zwar alleine, als Pärchen lässt es sich hier aber auch gut leben. Von der Wohnung aus gelangt man in ca. einer Minute zur Tram-Stammstrecke (Ackermannstraße) oder zu Fuß in 8 Minuten zum Scheidplatz (U2/U3/U8) oder zum Hohenzollernplatz (U2/U8). Der Luitpoldpark und der Olympiapark befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Bäcker, Apotheke,...) gibt es reichlich in direkter Nähe. Mit dem Fahrrad ist man in max. 15min überall (Englischer Garten, Odeonsplatz, Münchner Freiheit, Isar, etc.). Ich freue mich auf eure Nachrichten!