Wohnung im Grünen und doch in der Stadt

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gebäudes in Nippes, Köln. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten im Grünen und bietet zugleich schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Sie verfügt über einen Balkon, einen Garten zur Mitbenutzung sowie einer neuen und sehr schönen Einbauküche. Außerdem sind ein großer trockener Keller, sowie schöne und neue Parkett- und Fliesenböden, eine neues Bad mit Badewanne und Fenster vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt. Die Kaltmiete beträgt aktuell noch 640 Euro aber würde bei einem neuen Mieter auf 740 Euro steigen, die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 165 Euro und die Kaution liegt bei ca. 1800 Euro. Ich suche eine größere Wohnung in Köln mit mindestens 3 Zimmern und einer Größe von mindestens 80 m². Meine Wunschwohnung sollte möglichst über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Ich freue mich auf den Austausch mit dir!