2,5 Zimmer Whg ruhig gelegen mitten in der Schanze

Die Wohnung liegt in der Augustenpassage, also super zentral in der Sternschanze und trotzdem ruhig (5min Fußweg zur Feldstraße, 10 min zur Sternschanze). Die Straße ist (bis auf die Nutzung weniger privater Parkplätze) autofrei. Alle Supermärkte sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, genauso Kiosks, Cafés, Flohmarkt, Bars. Also alles was das Herz begehrt und trotzdem kriegt man in der Wohnung davon wenig mit. Im Sommer kann man mit Bierbänken auf der Straße sitzen und ist umgeben von den bunten Laternen der Straße. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer (ca. 53qm) und die Kaltmiete beträgt derzeit 1121,16 Euro, die Warmmiete liegt bei 1334,00 Euro. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inkl. Kühlschrank und Waschmaschine (mit Trocknerfunktion), ein neuer Herd/Ofen und ein Kellerraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Außerdem ist die Wohnung hell und im Flur befindet sich eine kleine zweite Ebene, welche als Abstellfläche genutzt werden kann. Der Vermieter ist die Firma Heimstaden, welche eine (beidseitige) Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten erfordert. Was wir suchen: Wir würden uns gerne vergrößern bzw. hätten gerne ein bisschen mehr Platz, richtig super wäre auch ein Balkon. Aber vor allem geht es uns um die Größe. Am liebsten hätten wir eine 4-6 Zimmer Wohnung, aber wir würden auch eine größere 3-Zimmer-Wohnung nehmen. Lagetechnisch würden wir natürlich gerne zentral bleiben, aber wären auch offen für Angebote, die nicht direkt-direkt so super zentral liegen wie unsere jetzige Wohnung.