Süße Wohnung Nähe Luitpoldpark mit großem Balkon

Ich biete meine süße Wohnung in Bestlage zum Tausch an. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Ubahn Stationen U2 sowie U3 als auch die Trambahnen 12 & 28 sind nur einen Katzensprung entfernt. Der große Balkon mit seinen ca. 9qm liegt zum ruhigen Innenhof und bietet mit seiner Ost-Ausrichtung schön viel Sonne bis zur Mittagszeit ohne im Sommer zu heiß zu werden. Die Einbauküche welche ich in schönem matt-schwarz gestaltet habe, müsste gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Ich möchte mich gerne vergrößern und suche in den üblichen Stadtvierteln bestmöglich eine Wohnung mit Dachterrasse oder aber auf jeden Fall mit einem Balkon :)