Schöne 1 Zimmer Wohnung mit Balkon gegen 2 Zimmer in München

Hi, ich würde gerne meine Wohnung zum Tausch anbieten. Hier ein paar Infos: Die Miete beträgt warm 750 EUR, die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und ist in fußläufiger Nähe zum Nymphenburger Kanal und Rotkreuzplatz. Sie verfügt über ein kleines Bad inkl. Badewanne, einem großen Zimmer und einer separaten neuwertigen, vollausgestatteten Küche, die übernommen werden müsste. Außerdem gibt es einen großen Balkon auf dem genügend Platz für Stauraum, Räder und Palettenmöbel sind. Die Lage ist ruhig und trotzdem super angebunden (Tram, U-Bahn und Bus). Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden und auch einer schnellen Übernahme steht nichts im Wege. Ich suche gemeinsam mit meiner Freundin eine 2 - 3 Zimmerwohnung, mind 60qm, max 1800 EUR warm in zentraler Lage. Ich freue mich auf Deine Nachricht. Grüße, Domi