Tausche 2,5 Zimmer Whg gegen 3,5 -4 Zimmer Whg in München

Ich biete meine 2,5 Zimmer Wohnung in Hadern mit 65qm. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon und eine Wohnküche, die eine Einbauküche besitzt. Diese würde ich ggfs. dem Nachmieter beim Tausch überlassen, wenn in der Tauschwohnung ebenfalls eine Einbauküche enthalten ist, die ich im Austausch übernehmen kann. Das Badezimmer hat ein Fenster sowie eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt einen Fahrradraum im Keller sowie ein eigenes, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Es ist nur 3 Minuten von der U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt (Bäcker, Edeka, Penny, Restaurants und Apotheke). Mit der U6 ist nur 10 Minuten zur Innenstadt. ca. 12 Minuten Fußweg zum Westpark. Ich biete die Wohnung zum Tausch gegen eine klemmm größere Wohnung mit min. 80mq. Am liebsten mit guter Anbindung an das U-Bahn, S-Bahn Netz. Mit meiner 3 Köpfige Familie ist die Wohnung zu klein geworden. Wir bräuchten mindesten ein Kinderzimmer und Raum für Büro, wenn wir im Homeoffice sind. Wir suchen eine Zimmer Wohnung nähe öffentlichen Verkehrsmittel. Mir wäre es wichtig, dass die Küche und Wohnzimmer großräumig ist.