Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon P-Berg

Wunschumzugstermin: flexibel ab Sommer 2027 Moin, Wir möchten unsere wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Berliner Prenzlauer Berg gegen eine vergleichbare Wohnung in Hamburg tauschen. Was wir in Hamburg suchen: • 2–3 Zimmer • Möglichst zentral gelegen bzw. eine vergleichbare Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung • Gerne mit Holzboden (Dielen oder Parkett) • Bestenfalls mit Balkon • Wir sind grundsätzlich offen für verschiedene Stadtteile, sofern Lage und Wohnung zu uns passen. Wir haben während unseres Studiums viele Jahre als Paar in dieser Wohnung gelebt und uns hier ein richtig schönes Zuhause geschaffen. Mit dem Ende unserer Ausbildung und dem Einstieg ins Berufsleben möchten wir nun wieder Richtung Norden ziehen. Unsere Wohnung lassen wir dennoch nur schweren Herzens zurück. Die Lage, mittendrin und trotzdem wunderbar ruhig Die Wohnung liegt im Prenzlauer Berg, unweit des Helmholtzkiezes, und ist hervorragend angebunden. Drei Tramlinien (M2, M13, 12), die Ringbahn (S Prenzlauer Allee) sowie die U2 (S+U Schönhauser Allee) sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit mitten im Stadtgeschehen: In etwa 10 Minuten erreicht man den Alexanderplatz, in knapp 30 Minuten das Herz Kreuzbergs und in rund 25 Minuten den Hauptbahnhof. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Innerhalb von fünf Gehminuten befinden sich zahlreiche Supermärkte (Aldi, Rewe, Lidl, Denns, Penny), Drogerien (dm, Rossmann), ein Ärztehaus, Apotheken sowie ein Park und diverse Spielplätze. Die Stargarder Straße mit ihren vielen kleinen Cafés und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Besondere an der Lage ist die Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Trotz der hervorragenden Anbindung ist es in der unmittelbaren Umgebung erstaunlich ruhig. Da direkt vor dem Haus nur wenig Verkehr herrscht, kann man im Sommer problemlos mit offenem Fenster schlafen. Und wenn es doch einmal etwas grüner und ruhiger sein soll, ist man durch die nördliche Lage auch schnell im Berliner Umland. Das Haus: Auch im Haus selbst geht es angenehm ruhig und entspannt zu. Viele der Bewohner*innen leben bereits seit über 15 Jahren hier. Die Hausgemeinschaft ist überwiegend etwas älter und ausgesprochen freundlich und unkompliziert. Ein echtes Highlight ist der große, begrünte Innenhof, der von außen nicht zugänglich ist. Besonders im Sommer entsteht hier eine kleine grüne Oase, in der man fast vergessen kann, mitten in der Großstadt zu wohnen. Die Wohnung: Altbau mit durchdachtem Grundriss Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und wurde vor sieben Jahren behutsam saniert. Sie verfügt über drei Zimmer mit folgenden Größen: • Großes Zimmer: ca. 21 m² • Zweites Zimmer: ca. 18 m² • Kleines Zimmer: ca. 8 m² Was die Wohnung besonders macht: • Hohe Altbaudecken • Schöne Dielenböden • Ein Balkon, auf dem man selbst einen sommerlichen Regenschauer gemütlich im Trockenen genießen kann • Eine moderne, stilvolle Einbauküche mit viel Stauraum, Geschirrspüler und großem Kühlschrank (beides Bestandteil der Miete und muss nicht gesondert übernommen werden) • Eine kleine Abstellkammer • Ein Kellerabteil • Sehr guter Wasserdruck;) Auch der Lichteinfall ist super. Die Küche, das Bad und das kleinste Zimmer liegen zum Innenhof und sind nach Osten ausgerichtet. So lässt sich der Tag wunderbar mit einem sonnigen Frühstück auf dem Balkon beginnen. Die beiden größeren Zimmer zeigen nach Westen und werden vor allem am Nachmittag von der Sonne durchflutet. Der Grundriss ist kompakt und durchdacht. Der kleine Flur sorgt für kurze Wege und wenig ungenutzte Fläche. Durch die gegenüberliegenden Fenster lässt sich die Wohnung außerdem hervorragend querlüften. Ob als Paar, kleine Familie oder mit Hund, die Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Und ja: Hunde sind hier ausdrücklich erlaubt! Rahmenbedingungen: Ein Wohnungstausch ist nach Rücksprache mit der Hausverwaltung grundsätzlich über einen passenden Nachmietervorschlag möglich. Die aktuelle Warmmiete beträgt 929 € bei einem vergleichsweise geringen Verbrauch (zwei Personen). Wie und ob sich die Miete im Rahmen einer Neuvermietung verändern könnte, haben wir bislang noch nicht in Erfahrung gebracht. Haben wir euer Interesse geweckt? Dann