Tausche 3Z-Altbau m.Garten gegen 4Z m.Blk. in FFM Mitte-Nord

Tauschen helle und schöne 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Garten(mitbenutzung) in ruhiger Lage in "Alt-Ginnheim" gegen eine größere 4-Zimmer Wohnung in ähnlich ruhiger Lage mit Balkon (siehe Beschreibung unten!!! Bitte lesen :-) ) Unsere Wohnung bietet: Küche: heller Raum mit geräumiger Einbauküche, dort ist auch noch Platz für ein kleinen Tisch für 3-4 Pers. Die Küche wird vom Vermieter kostenlos vermietet, könnte auch durch eine eigene EBK ersetzt werden. 1 Wohnzimmer und 1 Arbeits-/Kinderzimmer: jew. hell mit großen Fenstern Richtung Westen. Jeweils 15qm groß mit Durchgang ohne Tür (könnte aber laut Vermieter selbstständig eingebaut werden bei Bedarf, dann hätte man 2 getrennte Räume). Schöne Holzdielen mit Gebrauchtspuren. Schlafzimmer: großzügig und gut geschnitten, knapp 15qm, nach hinten raus Richtung Garten, sehr ruhig, Richtung Osten. Ebenfalls Holzdielen. 2 kleine praktische Abstellkammern (ehem. Frankfurter Bad) vorhanden. Tageslichtbad: kleines Bad mit schmaler Badewanne und WC. Ausstattung nicht nagelneu aber in Ordnung. Das Highlight ist der Garten, der mit der Familie, die in der Wohnung darüber wohnt (und sehr nett ist!) geteilt wird. Der Garten ist sehr groß mit Staudenbeeten, Wiese, Pergola, Grillecke, Hochbeeten, Platz zum Rennen/Toben/Spielen/Feiern und geht nach hinten raus - ein Traum für Familien und Gartenliebhaber*innen! Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 3 Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (nicht trocken) und im Garten gibt es einen Schuppen für Fahrräder. Ruhige Lage in Alt-Ginnheim in einer Sackgasse, 8 Min Fußweg zur U-Bahn "Ginnheim" bzw. S6 "Frankfurt-Ginnheim", Haltestelle von Bus 39 in 5 Min erreichbar. Wunderbar ruhig gelegen, in nur 5 Min ist man zu Fuß im Niddapark! Rewe, Bäckerei, Fahrradladen, Paketshop & Pizzaria ebenfalls in unmittelbarer 5-8 Min Laufnähe. Mit dem Rad ist man in 10 Min auf der belebten Leipziger Straße in Bockenheim. Die Wohnung wird vor Neueinzug frisch gestrichen. Heizkosten (Gas, in 2025 ca. 70-100 Euro monatl.) und Strom sind nicht in NK enthalten. Freundliche und ruhige Nachbarn und nette, famlienfreundliche Vermieter (Privatpersonen). Wir wohnen wirklich sehr gerne hier, der einzige Grund warum wir etwas neues suchen ist dass wir ein zweites Kinderzimmer benötigen. Auf den Fotos hier sieht man den Garten mit Blick aufs Haus, den Flur und das Wohnzimmer. Weitere Fotos von der Wohnung auf Anfrage. Der Grundriss ist grob erstellt zur Veranschaulichung anhand grober Maße (kein exakter Maßstab/Maße NICHT 100% korrekt eingezeichnet) Unsere Vermieter sind noch nicht informiert. Ich denke aber sie würden sich auf einen Tausch einlassen. Ziemlich sicher wird der Nettomietpreis in Zukunft höher ausfallen, da wir schon seit 2018 in der Wohnung wohnen und die Miete nie erhöht wurde. Unsere Vermieter wünschen sich als Mieter Nichtraucher, vermutlich keine Haustiere und bevorzugt soweit wir das einschätzen können junge Familien und Paare (keine WG). Alle weiteren Details müssen mit dem Vermieter geklärt werden. Wir suchen eine 4 Zimmer Wohnung NUR in den angegebenen Stadtteilen im Frankfurter Norden mit guter Verkehrsanbindung. Idealerweise in Ginnheim, Dornbusch, Eschersheim, Eckenheim, Bornheim, (Nordend, Niederursel, Heddernheim & Preungesheim sind ggf. auch möglich). Andere Stadtteile kommen leider NICHT in Frage! Neben der Lage wäre ein MUSS für uns: helle und ruhig gelegene Wohnung und ein großer Balkon/Loggia (oder Terrasse). Außerdem wäre ein Fahrradabstellgelegenheit mit Überdachung praktisch und ganz besonders wichtig sind uns ein gutes Miteinander mit den Nachbarn, sehr gerne auch mit Familien. Wir sind Nichtraucher, haben keine Haustiere, spielen keine Musikinstrumente und können Schufaauskunft und Festanstellung nachweisen. Klingt anspruchsvoll? Wir bieten dafür aber auch eine sehr schöne 3 Zimmer Altbau- Wohnung mit wunderschönem Garten in einem sehr angenehmen, gut angebundenen und grünen Stadtteil Frankfurts! Schreibt uns gerne wenn ihr Interesse habt und es noch Fragen gibt!