Idyllisch gelegene, moderne Solowohnung + Balkon

Sehr schöne, gut geschnittene Singlewohnung mit Balkon-süd & grüner Aussicht. Offiziell ist es eine 1Raum Wohnung aber am Wohnzimmer liegt eine seperate Nische/offener kl. Raum in der Größe von 1,80x2,10m. Wenn man eine Tür einbaut, hätte man ein komplettes halbes Zimmer mit Fenster. Im Flur gibt es außerdem noch eine kleine Kammer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung liegt schön ruhig am Rande der Siemenssiedlung, abseits von Hauptstraßen & Stadtlärm. Hier wirst du maximal vom Vogelgezwitscher geweckt. Der Ausblick zeigt direkt ins kleine Hinterhauswäldchen-! Highlight; Wenn du im Frühjahr den Knospen beim wachsen vom Balkon aus, zusehen kannst, bis dann im Sommer alles farbenfroh Blüht. Die Umgebung beherbergt reichlich an Grünflächen, Parks, Gewässer, Gärten, div. Vereine, Outdoor/-Sport/-Freizeitaktivitäten,... Ein paar hundert Meter vom Haus befindet sich der "Sportclub Siemstd.", mit Kl. Schwimmbad, Fitness, Sauna, Bistro, Sportplätze&Halle, div. Kurse & Freizeitangebote,... Zur Bushaltestelle sind's 2-3 min. U7-Bahn ist 1km- 10min Fußläufig oder per 2 Busstationen zu erreichen. Zur Ringbahn innerhalb 3 U-Bahn stat.. Und Autobahn Auffahrt liegt 2km nahe. Ein Lottoladen, kleiner Tante-Emma Edeka & kl. Bäcker sind jeweils 5min. Spazierweg entfernt. ALLE anderen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich "vorne" am Siemensdamm, max. 1,5km entfernt. Wer nicht mobil ist, kann per Bus innerhalb 3 Stationen bis vor die Ladentür fahren oder spaziert quer durch den Park. AUF DER SUCHE: nach etwas größeren zum erweitern und entfalten. Min. 1,5 Zimmer und 45qm. Ein MUSS ist entweder ein Balkon und/oder eine!Badewanne!. Richtung Stadtrand oder auch wenigstens etwas "schöner" gelegen wäre der IDEALFALL. Auf eine 1RaumWohn. Würde ich mich, wenn die Räume- auch Küche besonders geräumig sind & die anderen Kriterien erfüllt sind, auch noch einlassen. Bei ernsten Tausch-interesse gerne melden.