Großzügige 4-ZKB Altbau m. exkl. Hofnutzung Nähe Ringkirche

4-Zimmerwohnung Altbau mit ca. 135 qm, Bad mit Wanne UND Dusche, Küche mit Essplatz, zwar ohne Balkon aber mit exklusiver Innenhofnutzung zur freien Nutzung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Anfang der Klarenthaler Str. ("hinter" der Ringkirche) mit guter ÖPNV-Anbindung, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt in Laufweite. Die Fotos zeigen: ~ Wohn- und Schlafzimmer (Grundriss #2a und #2b) im aktuellen Zustand mit rückbaubarer Regal-/Schrank-Stellwand. Im Originalzustand hat das Zimmer ca. 49qm und eine weitere Tür (vom jetzigen Schlafzimmer aus) zum Flur; ~ zwei nahezu gleich große Wohnräume (Grundriss #1 (nach vorne) und #3 (nach hinten)) mit jeweils ca. 22,70 qm bzw. ca. 22,90 qm; ~ ein kleinerer Wohnraum (Grundriss #4 (nach hinten) mit ca. 13,10 qm. => Gesamtanzahl Zimmer nominal = 4, de facto = 5 (möglich). Zum Hof: Die EG-Mietparteien nutzen den Hof exklusiv 50:50. Grill-/Essplatz vorhanden, ebenso Loungebereich. Das Ganze in "urban-industrial-shabby-chic"-Atmosphäre. Nachbarschaft tiefenentspannt. Sonstiges: Keller (hell, mit Stromanschluss, trocken (!!!), geräumig) vorhanden.