Aktuell mangelt es mir ein bisschen an Zeit, daher habe ich erstmal die unromantischen Fotos und nüchterne Beschreibung der damaligen Anzeige verwendet, ich werde so schnell es geht Fotos und Text ersetzen, sodass sie unsere gemütlichen Wohnung gerecht werden.
Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Balkon in bester zentraler Lage des 5. Bezirks
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Balkon -
Nähe Margaretenplatz.
Diese ca. 64,87 m² große Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den sehr guten Gesamtzustand, die
gute Grundrissqualität sowie die sehr gute Wohn- und Infrastrukturlage.
Die Wohnung selbst liegt im Liftdachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.
- beste öffentliche Verkehrsanbindung (59A, 13A, 14A, U4, 1, 62)
- sehr gute Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, etc.), Bank, Apotheke, etc. sind fußläufig
erreichbar.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter, halboffener Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-,
Gefrierkombinationsschrank)
- Zimmer
- kleines Zimmer (hofseitig) mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer (Wannenbad, Handwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss)
- WC mit Handwaschbecken
- Balkon
- großzügige Abstellfläche in der Ebene über dem Wohnzimmer
- sehr gute Gesamtausstattung
- Parketten, Fliesenböden
-Kunststofffenster
- Energieausweis (HWB 66,66 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 26.01.2013)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue
Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!
