Wohnungstausch: idyllisch gegen zentralere Lage gesucht

Hey! Ich suche eine Wohnung in München mit mindestens 2,5 Zimmern und 50 m² für maximal 1600 €. Im Gegenzug biete ich meine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Unterhaching an. Sie ist 35 m² groß und hat eine Miete von 745 € inkl. Gartenmitbenutzung, Stellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung besitzt eine EBK (inkl. Spülmaschine), welche idealerweise abgenommen werden soll. Der Ostbahnhof ist in innerhalb von 10 min erreichbar (die S3 ist fußläufig 10min entfernt). Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Dm, Rossmann), Ärzte sowie Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Mehr Details über die genaue Lage können wir gerne noch besprechen. Freue mich auf deine Nachricht!